融资方案是影响国内外投资项目财务评价与投资决策的关键因素，合理选择决策指标、优化融资结构对保障项目投资收益具有重要意义。以投融资财务评价理论为基础，厘清融资前与融资后分析逻辑，对比项目投资与资本金两类财务内部收益率的现金流量构成差异，系统剖析各项融资条件及银团贷款附加融资费用对项目决策指标的影响规律。研究表明，还款方式对项目投资财务内部收益率影响不大，但对资本金财务内部收益率作用显著，等额本息方式财务杠杆效应更为突出。延长还款年限、降低借款利率、提高借款比例均能抬升资本金内部收益率，影响程度为借款比例>还款年限>借款利率。国外大型投资项目普遍采用银团贷款模式，除较高利息外，还需支付承诺费、前端费、保险费、担保费等其他融资费用，这些费用显著推高了综合融资成本，甚至反转项目投融资决策结论。项目投资收益率适用于项目初步筛选，资本金收益率更能真实反映股东实际收益与风险水平，可作为最终决策依据。国内项目可侧重项目投资基准收益率，海外高风险项目应优先采用资本金基准收益率，并全面测算各类其他融资成本。